Nilai Properti: Dampak dan Implikasi
Nilai properti AS semakin dipengaruhi oleh kejadian iklim yang parah. Area banjir umum – sebagian besar di negara bagian pesisir seperti Florida atau Texas – menghadapi kenaikan biaya asuransi dan nilai -nilai pasar yang menurun. Properti di daerah ini dinilai terlalu tinggi sebesar $ 44 miliar pada tahun 2021, menurut Sierra Club. Perusahaan aktuaria Milliman kemudian memperkirakan properti tersebut sebesar $ 520 miliar.
Daerah rawan api seperti California menderita dampak yang sama. Sebuah studi tahun 2024 oleh pakar real estat Dr. Hongwei Dong menyoroti korelasi antara penyebaran kebakaran dan nilai rumah yang menurun. Menurut laporan itu, harga di daerah yang terkena dampak turun 2,2% setelah acara kebakaran besar.
Demikian pula, Kanada menderita risiko iklim yang meningkat. Daerah pesisir seperti British Columbia menghadapi naiknya permukaan laut dan banjir, sementara provinsi batin mengalami memperluas risiko kebakaran. Sementara kode dan aturan bangunan Kanada yang ketat seperti National Building Code of Canada (NBC) agak membahas dampak ini. Namun, area yang sering dipengaruhi oleh bencana iklim – seperti Fort McMurray – masih menghadapi depresiasi properti yang cukup besar. Misalnya, kebakaran hutan menyebabkan penurunan pasar properti perumahan di Fort McMurray antara Oktober 2022 dan Oktober 2023. Rata -rata, harga rumah turun 16% menjadi $ 336.000 pada Oktober 2022 menjadi $ 282.000 setahun kemudian. Selain itu, harga rumah keluarga tunggal rata-rata turun menjadi $ 467.848 pada tahun 2023, turun dari $ 700.000 sepuluh tahun sebelumnya.
Pinjaman Hipotek: Dampak dan Implikasi
Pemberi pinjaman hipotek AS merenungkan bagaimana mengintegrasikan penilaian risiko iklim fisik dan transisi dalam praktik pinjaman mereka. Mereka dapat mengikuti program untuk mendekati analisis skenario dari pemodel utama seperti panel antar pemerintah tentang perubahan iklim (IPCC), jaringan untuk menghiasi sistem keuangan (NGFS), dan Badan Energi Internasional (IEA). Selain itu, pengujian stres pengawasan dan pengungkapan keuangan terkait iklim menjadi bagian integral dari perawatan dan manajemen risiko iklim.
Tapi ada peringatan untuk dipertimbangkan. Pemilihan Trump baru -baru ini dapat mengalihkan upaya ketahanan oleh bank -bank AS, karena ia berencana untuk menderegulasi aturan iklim yang dikenakan oleh pemerintahan sebelumnya.
Sumber: Institut Penelitian untuk Perumahan Amerika, Risiko Iklim Dampak pada Keuangan Perumahan
Di daerah rawan bencana yang tinggi, pemberi pinjaman AS menerapkan pembayaran uang muka yang lebih besar atau suku bunga yang lebih tinggi untuk melawan nilai properti yang lebih rendah dan meningkatnya risiko default.
Eddie Seiler-Direktur Eksekutif, Hipotek Bankir Asosiasi (MBA) Institute for Housing America-menjelaskan bahwa “Jika Anda menanggung pinjaman 30 tahun di sebuah properti di tepi luar Carolina Utara, yang kemungkinan akan dicuci ke lautan di dalam 10 tahun, perlu diperhitungkan secara eksplisit (…) kami belum ada sebagai industri ”.
Pemilik rumah di daerah -daerah tersebut berjuang untuk memenuhi kewajiban hipotek karena dampak iklim bencana dan biaya asuransi yang lebih tinggi. Skenario yang parah bahkan mengarah pada tunawisma dan migrasi paksa. Ini terjadi di daerah yang terkena dampak badai Helene dan Milton, meninggalkan pemilik rumah dengan jaminan yang rusak dan default yang akan datang. Badai juga memaksa migrasi karena meningkatnya tidak dapat dicontohkan karena harga premium naik dan perusahaan keluar dari zona yang terkena dampak.
Meningkatnya premi asuransi banjir, dicontohkan dengan potensi tarif tahunan $ 7000 di Biscayne Key, membuat kemampuan pemilik rumah Miami untuk melakukan pembayaran hipotek. Jika tidak terkendali, efek peracikan ini akan meningkatkan kerusakan dan risiko kerugian dari waktu ke waktu, merusak upaya manajemen risiko iklim. Sebagai tanggapan, entitas pasar hipotek sekunder seperti Fannie Mae dan Freddie Mac mengintegrasikan risiko iklim ke dalam proses sekuritisasi mereka. Pergeseran ini dapat memicu evaluasi ulang yang lebih luas dari sekuritas yang didukung hipotek (MBS) di daerah-daerah yang mula-mula iklim.
Kotak Wawasan: Pemilihan Presiden AS dan Implikasi untuk Integrasi Risiko Iklim di Pasar Properti
Karena pemilihan presiden berakhir dengan kemenangan Partai Republik, industri ini gugup atas satu pertanyaan: pengaruh apa yang bisa dimiliki kemenangan Trump terhadap integrasi risiko iklim di pasar properti?
Pembalikan kebijakan iklim utama – Kemenangan Trump berarti kebijakan iklim yang diterapkan oleh administrasi Biden, terutama Undang -Undang Pengurangan Inflasi, kemungkinan akan dibalik. Pembalikan ini dapat berdampak pada kecepatan di mana risiko iklim diintegrasikan ke dalam pasar properti AS, karena berkurangnya penekanan pada resep tentang infrastruktur yang tahan iklim. Oleh karena itu dapat menyebabkan peningkatan paparan terhadap meningkatnya risiko terkait iklim.
Kemunduran regulasi-mirip dengan usaha masa lalunya, Trump bermaksud untuk memaksimalkan upaya deregulasi pada aturan terkait iklim dan lingkungan. Ini juga berarti bahwa pasar properti akan kekurangan insentif dan struktur yang diperlukan untuk mempersiapkan secara memadai untuk acara terkait iklim di masa depan. Sebagai akibat dari bencana dan perubahan peraturan, properti mungkin menghadapi biaya operasi yang lebih tinggi.
Penurunan Pasar – Ketidakpastian seputar kebijakan dan regulasi iklim dapat menyebabkan volatilitas pasar, berdampak pada nilai properti dan keputusan investasi. Konsekuensi juga dapat meluas ke sektor pendukung lain seperti asuransi dengan biaya premi yang lebih tinggi, mengingat bahwa ada kurangnya kesadaran akan risiko di masa depan dan penekanan penekanan pada penilaian risiko iklim dan ketahanan; dan perbankan dengan kerugian tak terduga dari default hipotek yang diperburuk dan jaminan yang rusak setelah kehancuran iklim.
Terlepas dari kepemimpinan politik, sektor real estat serta perbankan dan asuransi harus terus mengambil tindakan proaktif untuk mempercepat ketahanan dalam praktik bisnis mereka terhadap meningkatnya ancaman dari peristiwa cuaca ekstrem, dengan mengintegrasikan risiko iklim dalam portofolio properti mereka untuk menghindari kerugian besar.
Dari sudut lain, pemberi pinjaman hipotek Kanada secara aktif mengevaluasi kembali strategi pinjaman mereka untuk menanggapi kesenjangan transparansi di sektor real estat. Bank-bank Kanada sekarang mengembangkan penilaian risiko yang lebih bernuansa untuk properti di daerah berisiko tinggi. Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) juga mengakui risiko iklim sebagai komponen kunci dari pendekatan manajemen risikonya. Khususnya, peran penting CMHC di pasar memberikan pengaruh stabilisasi, sementara itu juga menimbulkan kekhawatiran tentang implikasi risiko sistemik bagi pasar perumahan nasional.
Pada akhirnya, perubahan iklim secara signifikan mempengaruhi pasar properti AS dan Kanada. Ini mendorong kedua negara untuk memikirkan kembali bagaimana mereka menilai dan mengelola risiko. Dengan meningkatnya permukaan laut, kebakaran hutan, dan badai parah yang mengenai daerah berisiko tinggi dengan frekuensi dan tingkat keparahan yang meningkat, ada kebutuhan yang semakin besar untuk strategi baru untuk menjaga pasar real estat tetap stabil. Peraturan Kanada membantu membangun beberapa ketahanan, dan pemberi pinjaman AS mulai mengejar ketinggalan. Ketika dampak iklim terus tumbuh, kedua negara perlu mengambil pendekatan proaktif, tidak hanya untuk melindungi investasi dan mendukung pemilik rumah tetapi untuk menghindari gangguan ekonomi yang lebih luas.
Lukky Ahmed adalah CEO dari iklim X.
Kolom ini tidak selalu mencerminkan pendapat departemen editorial Housingwire dan pemiliknya.
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pencinta slot! Pernah mendengar semboyan “slot gaco”? jika tidak, bersiaplah jatuh hati dengan konsep ini. slot gaco merupakan mesin slots yang selalu memberi win. Yup, slot-slot ini bisa dibilang adalah andalannya tuk bawa come back hasil. but, cemana sih caranya jumpain slot demo yang tepat? Santai Bro and Sis, kita beri santai saja di tempat ini
Games terbaik saat ini hanya satu berada Indonesia hanya di akan menyediakan ROI terbaik
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org
