Berapa banyak hutangmu yang masih ada?
Cara terbaik untuk menentukan berapa banyak Anda masih berhutang pada hipotek Anda adalah melalui pemberi pinjaman Anda. Banyak pemberi pinjaman saat ini menyediakan alat online untuk mengakses rincian terkini tentang hipotek Anda, termasuk riwayat pembayaran dan salinan laporan hipotek bulanan Anda, di portal online yang aman.
Carilah keterangan seperti “pokok yang belum dibayar”, yang mungkin terletak di sebelah petunjuk untuk mendapatkan kutipan pembayaran resmi, jumlah total pokok dan bunga yang harus Anda bayarkan untuk memenuhi kewajiban pinjaman Anda. Setelah mengurangkannya dari nilai rumah Anda, Anda akan mendapatkan jumlah ekuitas yang Anda miliki saat ini di rumah Anda.
Apakah bunga diperhitungkan terhadap ekuitas?
Ekuitas rumah Anda meningkat saat Anda membayar pokok hipotek dan saat nilai properti meningkat. Namun perlu diingat: Uang yang Anda bayarkan untuk bunga hipotek tidak diperhitungkan dalam ekuitas Anda.
Saat Anda melakukan pembayaran hipotek setiap bulan, sebagian digunakan untuk saldo pokok Anda, dan sebagian lagi digunakan untuk bunga.
Pada hari-hari awal pembayaran hipotek Anda, pembayaran bulanan tersebut hanya mencakup sejumlah kecil pokok (dan sangat membebani pembayaran bunga). Namun bagian yang masuk ke pokok pinjaman menjadi semakin besar seiring dengan kemajuan Anda melalui jadwal amortisasi pinjaman.
Anda bisa mendapatkan gambaran tentang berapa banyak hipotek bulanan Anda yang digunakan untuk bunga versus pokok dengan melihat jadwal amortisasi pinjaman Anda, yang salinannya harus diberikan oleh pemberi pinjaman saat Anda mengambil hipotek.
Jika Anda tidak memiliki salinannya, pilihan lain adalah menggunakan kalkulator amortisasi online untuk memperkirakan berapa banyak Anda akan membayar bunga selama masa pinjaman dan bagaimana perubahannya seiring Anda mengurangi utang secara bertahap.
Contoh ekuitas rumah yang mudah
Katakanlah Anda membeli rumah di Tampa, Florida pada bulan November 2014 seharga $350.000. Setelah uang muka 20% (atau $70.000), saldo pokok Anda akan menjadi $280.000. Pada saat itu, Anda memiliki ekuitas sebesar $70.000 — setara dengan uang muka Anda.
Selama 10 tahun ke depan, katakanlah Anda melakukan pembayaran hipotek sekitar $1,257 per bulan untuk hipotek tetap 30 tahun dengan tingkat bunga 3,5%.
Menurut kalkulator hipotek online, jika rumah itu masih bernilai $350,000 pada bulan Desember 2024, perkiraan ekuitas Anda akan menjadi sekitar $133,200 jika Anda membayar saldo hipotek Anda sendiri dan tidak memperhitungkan pertumbuhan harga.
Menyesuaikan dengan apresiasi rumah saat ini, HSH memperkirakan bahwa rumah yang sama sekarang bernilai sekitar $982.000, sehingga perkiraan ekuitas Anda saat ini sekitar $765.000. Contoh ini menggambarkan mengapa Eli Joseph, seorang agen real estat terlaris di Hartford County, Connecticut, sangat yakin bahwa “ekuitas adalah komponen kunci, kunci, kunci dalam membangun kekayaan.”
Bagaimana ekuitas terbangun seiring berjalannya waktu
Meskipun membangun ekuitas di rumah Anda tidak terjadi dalam semalam, ekuitas dapat tumbuh dalam beberapa cara. Berikut adalah beberapa faktor utama yang mendorong ekuitas rumah.
Saat Anda melakukan pembayaran uang muka
Karena ekuitas adalah bagian dari properti yang Anda miliki, bebas dari pembiayaan, uang muka Anda dianggap ekuitas. Dalam contoh kami di atas, uang muka awal sebesar 20% berarti Anda memiliki 20% rumah pada saat pembelian.
Tentu saja, semakin besar uang muka Anda, semakin banyak ekuitas yang Anda peroleh di awal, namun Anda harus mempertimbangkannya dengan jumlah yang mampu Anda keluarkan untuk pembelian tersebut. Uang muka sebesar 15% atau 10% masih memberi Anda sebagian kepemilikan, namun biasanya memerlukan biaya tambahan asuransi hipotek swasta (PMI) jika Anda mengambil pinjaman konvensional.
Saat Anda melakukan pembayaran hipotek
Bagi banyak peminjam, melunasi hipotek adalah proses 15 atau 30 tahun. Namun ada baiknya memikirkan kekayaan yang Anda kumpulkan setiap bulan saat Anda melakukan pembayaran tersebut. Pemilik rumah yang memilih hipotek 15 tahun cenderung membangun ekuitas lebih cepat karena mereka biasanya melakukan pembayaran bulanan lebih tinggi dan memiliki suku bunga lebih rendah.
Terlepas dari jenis pinjaman yang Anda miliki, Anda dapat meningkatkan ekuitas Anda lebih cepat dengan meningkatkan pembayaran bulanan Anda dan menetapkan bahwa dana tambahan tersebut diterapkan pada pokok pinjaman. Pada pinjaman dengan suku bunga tetap, hal ini juga mengurangi jumlah total bunga yang harus Anda bayarkan, karena bunga dihitung terhadap saldo pokok.
Ketika nilai properti naik
Nilai properti secara historis meningkat seiring berjalannya waktu, dan salah satu keuntungan utama dari kepemilikan rumah adalah membangun kekayaan melalui peningkatan pasar perumahan.
Real estat biasanya merupakan investasi yang aman, tetapi ada pengecualian dan momen buruk. Ketika pasokan perumahan tinggi dan jumlah pembeli rendah, nilai properti bisa stagnan atau menurun, seperti anjlok sebesar 33% selama Resesi Hebat.
Harga rumah meningkat akhir-akhir ini, meningkat 3,4% dari Oktober 2023 hingga Oktober 2024 dan diproyeksikan meningkat 2,4% lagi dari Oktober 2024 hingga Oktober 2025.
Saat Anda menambah nilai melalui renovasi
Sebagian besar renovasi rumah tidak akan menutup biayanya setiap dolar, namun banyak yang menambah nilai jual kembali secara signifikan dan, jika digabungkan, dapat membantu rumah tetap bertahan terhadap konstruksi baru dan peningkatan yang dilakukan pada rumah-rumah tetangga.
Umumnya, perbaikan yang menambah ukuran luas atau memodernisasi rumah adalah beberapa investasi terbaik yang dapat Anda lakukan. Joseph, agen utama kami di Connecticut, mengatakan bahwa di wilayahnya, merombak dapur atau menyelesaikan ruang bawah tanah memberikan nilai tambah yang luar biasa.
ADVERTISEMENT:
Hai, para pencinta slots Pernah mendengar istilah “slot demo”? jika belum, bersiaplah jatuh hati dengan program ini. slot demo adalah mesin slots yang sering kasih win. Ya, slot-slot ini bisa disebut sebagai andalannya tuk bawa pulang cuan. tapi, cemana sih
tekniknya jumpain slot gaco yang benar? Tenang Bro, kita beri tenang aja di tempat ini
Permainan terpercaya saat ini satu-satunya berada Indonesia yaitu akan memberikan return on Investment tertinggi
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org
