Apa itu kontingensi penjualan rumah?

Apakah ada alternatif untuk darurat penjualan rumah?

Jika darurat penjualan rumah tidak mungkin untuk kesepakatan Anda, Allen mengatakan bahwa mungkin ada alternatif lain.

Pinjaman jembatan

Pinjaman jembatan adalah pinjaman jangka pendek yang memungkinkan Anda membeli rumah baru sebelum menjual yang Anda saat ini. Ini “menjembatani” kesenjangan keuangan dengan menyediakan pembiayaan sementara sampai rumah Anda dijual. Meskipun opsi ini dapat membantu, perlu diingat bahwa pinjaman jembatan sering kali memiliki suku bunga dan biaya yang lebih tinggi.

Allen berkata, “Ini memungkinkan Anda untuk menjaga rumah Anda saat ini dan hipotek Anda dan kemudian mengikat rumah baru yang ingin Anda beli. (Pemberi pinjaman biasanya) memberi Anda hingga dua belas bulan untuk menjual rumah Anda sebelumnya, kemudian mereka menyusun kembali jumlah pinjaman Anda, sehingga Anda kembali ke pembayaran pinjaman asli Anda di rumah baru. Jadi, jika Anda gugup menulis hak pertama atau kemungkinan, pinjaman jembatan (bisa saja) cara yang bagus untuk menghindari seluruh percakapan itu. ”

Home Equity Line of Credit (HELOC)

Jika Anda memiliki ekuitas yang signifikan di rumah Anda saat ini, Anda mungkin dapat mengambil HELOC untuk menutup uang muka di rumah Anda berikutnya. Opsi ini memungkinkan Anda untuk memanfaatkan nilai rumah Anda sambil menghindari ketidakpastian darurat penjualan rumah. Namun, penting untuk dicatat bahwa Anda akan melakukan pembayaran pada hipotek dan HELOC Anda sampai rumah Anda dijual.

Bernegosiasi periode penutupan yang lebih lama

Alih -alih memasukkan darurat penjualan rumah, Anda dapat menegosiasikan garis waktu penutupan yang lebih lama dengan penjual. Ini memberi Anda waktu ekstra untuk menjual rumah Anda sambil meyakinkan penjual bahwa pembelian Anda tidak tergantung pada penjualan.

Buat penawaran non-kontingen dengan tabungan

Jika Anda memiliki cukup penghematan atau dapat mengakses aset cair lainnya, Anda mungkin dapat membeli rumah baru tanpa menjual yang Anda saat ini terlebih dahulu. Meskipun opsi ini membutuhkan fleksibilitas finansial, ini memberi Anda posisi negosiasi yang lebih kuat dan mengurangi risiko kehilangan rumah untuk pembeli lain.

Jual rumah Anda terlebih dahulu dan sewa sementara

Pilihan lain adalah menjual rumah Anda saat ini terlebih dahulu dan menyewa sementara saat Anda mencari yang baru. Ini memastikan Anda memiliki hasil dari penjualan rumah Anda di tangan, menghilangkan kebutuhan akan kontingensi. Meskipun ini dapat menempatkan Anda pada posisi keuangan yang lebih baik saat melakukan penawaran, Anda mungkin harus bergerak dua kali, yang juga memiliki implikasi biaya.

Beli sebelum Anda menjual

Ada perusahaan solusi real estat seperti Homelight yang menyediakan program yang nyaman yang merampingkan proses membeli dan menjual rumah secara bersamaan. Program “beli sebelum Anda menjual” atau trade-in ini dapat menyediakan jembatan untuk membantu Anda menyelesaikan kepindahan Anda ke rumah baru.

Misalnya, Homelight’s Buy sebelum Anda menjual program, tersedia di sebagian besar negara bagian di seluruh negeri, memungkinkan Anda untuk membeli rumah baru Anda dan pindah sambil mendapatkan bantuan untuk menjual rumah lama Anda. Hubungi Homelight untuk detail program.

Homelight juga menawarkan layanan lain untuk pembeli rumah dan penjual secara nasional, seperti Agent Match untuk menemukan agen real estat berkinerja terbaik di pasar Anda, dan penjualan sederhana, cara yang nyaman untuk menerima tawaran tanpa kewajiban, semua uang tunai untuk menjual rumah Anda hanya dalam 10 hari.

Perusahaan real estat lain yang membantu menjembatani proses pembelian dan penjualan pada saat yang sama meliputi:

Flyhomes Orchard Move First Knock Home menukar hal terbesar yang selalu kami katakan kepada klien kami adalah bahwa kami ingin memastikan bahwa mereka tidak pernah kehilangan tempat tinggal dan mereka tidak pernah memiliki dua pembayaran hipotek pada saat yang sama. Karena salah satu dari skenario itu pada akhirnya adalah yang terburuk.