Kapan pemeriksaan rumah dilakukan selama transaksi real estat?
Inspeksi rumah dijadwalkan segera setelah penjual menerima tawaran. Biasanya, pembeli memiliki waktu tujuh hingga 10 hari untuk menyelesaikan pemeriksaan kecuali pembeli dan penjual menyetujui sesuatu yang berbeda. Penjual yang cerdas sudah mempersiapkan rumahnya untuk diperiksa terlebih dahulu, terkadang bahkan sebelum mereka menerima tawaran.
Siapa yang melakukan inspeksi, dan apa sertifikasinya?
Inspeksi dilakukan oleh inspektur rumah bersertifikat atau berlisensi. Persyaratan dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya; beberapa negara bagian diatur dan memerlukan lisensi.
Illinois dan Connecticut memerlukan lisensi, misalnya. Penerima lisensi harus menyelesaikan pelatihan sebagai inspektur rekanan yang bekerja di bawah inspektur selama satu tahun dan lulus ujian. Negara bagian lain seperti Carolina Utara dan Florida mewajibkan 100 jam pelatihan dan kelulusan ujian.
American Society of Home Inspectors (ASHI) menawarkan sertifikasi dewan nasional untuk inspektur rumah Amerika dan Kanada. Inspektur perlu:
Siapa yang membayar pemeriksaan?
Pembeli umumnya menanggung biaya inspeksi rumah. Jika penjual membayar untuk pemeriksaan tersebut, hal ini dapat dianggap sebagai konflik kepentingan, meskipun pengawas adalah profesional yang tidak memihak. Pembeli memilih inspektur mereka sendiri.
Kemungkinan inspeksi
Kontinjensi inspeksi rumah adalah jalan keluar bagi pembeli untuk mengakhiri kontrak pembelian jika inspeksi rumah menghasilkan lebih banyak masalah perbaikan daripada yang bersedia ditanggung pembeli. Penjual memiliki jumlah hari tertentu (biasanya tujuh hingga 10) untuk menanggapi permintaan perbaikan pembeli. Penjual dapat menegosiasikan berapa banyak mereka ingin memperbaiki dari laporan atau mengurangi biaya perbaikan dari harga pembelian. Jika penjual menolak untuk mengalah pada perbaikan atau harga, pembeli mempunyai hak untuk meninggalkan penjualan dengan uang jaminan yang sungguh-sungguh di tangan.
Pertimbangkan pemeriksaan pra-pendaftaran untuk mendahului perbaikan yang diperlukan
Inspeksi pra-pencatatan, juga dikenal sebagai inspeksi pra-penjualan, adalah inspeksi rumah yang dibayar penjual sebelum mendaftarkan rumahnya, seperti namanya. Inspeksi tersebut mengungkap potensi masalah perbaikan mendadak yang dapat membahayakan kesepakatan real estat.
Setelah pemeriksaan pra-pencatatan, penjual dapat memperbaiki masalah perbaikan sebelum pembeli sempat menemukannya. Misalnya, banyak pembeli yang meninggalkan rumah yang membutuhkan tungku baru. Karena beberapa perbaikan dapat memakan waktu beberapa minggu hingga lebih dari sebulan, penjual mempunyai peluang untuk melakukan perbaikan terlebih dahulu, yang berarti penjualan lebih cepat.
Sebelum kami mendaftarkan rumah, saya biasanya merekomendasikan penjual untuk memperbaiki HVAC mereka jika mereka belum melakukannya dalam enam bulan terakhir. Sebaiknya lakukan pemeliharaan preventif juga, dan letakkan kuitansi dan jaminan di meja dapur atau meja makan untuk diperiksa oleh inspektur. Itu bisa mengatasi banyak masalah.
Agen Real Estat Robert Hussey
Menutup
Robert Hussey Agen Real Estat di Keller Williams Saat ini menerima klien baru Pengalaman Bertahun-tahun 21 Transaksi 180 Titik Harga Rata-rata $260k Rumah Keluarga Tunggal 170 Manfaat melakukan inspeksi pra-pencatatan
Di pasar real estat saat ini, pemeriksaan pra-pendaftaran dapat memberikan keunggulan kompetitif bagi penjual. Ini adalah cara untuk mengidentifikasi potensi masalah terlebih dahulu dan menyiapkan rumah agar berada dalam kondisi optimal sebelum dipasarkan. Selain mengurangi kemungkinan terjadinya kejutan saat pemeriksaan pembeli, hal ini juga membangun kepercayaan dan keyakinan calon pembeli. Selain itu, menyelesaikan masalah di awal dapat mempercepat proses penjualan, mencegah negosiasi ulang, dan bahkan meningkatkan persepsi nilai rumah — yang berpotensi menghasilkan penawaran yang lebih tinggi.
Bagaimana mempersiapkan inspeksi rumah
Brian Wetzel, seorang inspektur rumah berlisensi yang melayani York County, Carolina Selatan, menawarkan kepada klien daftar periksa inspeksi rumah dengan barang-barang penting untuk interior, eksterior, dapur, kamar mandi, dan garasi sehingga penjual dapat mempersiapkan inspeksi seperti seorang profesional.
Persiapkan peralatan Anda dan atasi perbaikan yang disarankan
Pemeriksaan pra-pendaftaran Anda mungkin menghasilkan perbaikan yang diperlukan, atau agen Anda mungkin juga memiliki beberapa rekomendasi perbaikan untuk memaksimalkan potensi penjualan rumah Anda. Dengan menangani perbaikan yang muncul dalam pemeriksaan pra-pencatatan, Anda dapat mencapai kemajuan dalam pemeriksaan pembeli. Jika Anda memilih untuk tidak mengikuti pemeriksaan pra-penjualan, hubungi agen Anda untuk mendapatkan saran.
Robert Hussey, agen real estate terkemuka yang menjual rumah lebih cepat dari 56% agen di Madison, Alabama, mengatakan, “Sebelum kami mendaftarkan rumah, saya biasanya merekomendasikan penjual untuk memperbaiki HVAC mereka jika mereka belum melakukan ini dalam enam bulan terakhir.”
“Sebaiknya juga dilakukan pemeliharaan preventif, dan letakkan kuitansi dan jaminan di meja dapur atau meja makan untuk diperiksa oleh inspektur,” jelas Hussey. “Itu bisa mengatasi banyak masalah.”
Agen yang memenuhi syarat akan selalu melakukan penelusuran luar dan dalam dengan penjual dengan klien dan menyarankan perbaikan penting.
Bersama-sama, mereka akan memeriksa fungsionalitas peralatan, menjalankan pembuangan sampah, menguji stopkontak, menyiram toilet, membuka dan menutup jendela dan pintu, menyalakan pemanas dan AC, dan membuka dan menutup pintu garasi serta memeriksa item daya tarik tepi jalan. seperti jalan masuk beraspal, halaman rumput, dan kondisi cat eksterior Anda. Menurut survei dari Top Agent Insights HomeLight untuk Akhir Tahun 2024, peningkatan daya tarik tepi jalan, serta ruang luar dan taman, merupakan nilai jual terkuat bagi 48% agen.
ADVERTISEMENT:
Halo, para pengemar slots Pernah denger semboyan “slot gacor”? Kalau belum, bersiaplah jatuh hati dengan konsep ini. raja slot adalah mesin slots yang sering kasih win. Ya, slot-slot ini bisa dibilang adalah jagoannya tuk bawa pulang hasil. any way, cemana sih
tekniknya nemuin slot gacor yang benar? Santuy Bro, kita bahas santai aja di sini
Game terbaik waktu sekarang hanya satu berada Indonesia hanya di akan memberikan return tertinggi
SEGERA hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org