Masa Depan MLS: Jalur yang Diusulkan ke Jaringan Nasional

Naikkan volume pada kesuksesan real estat Anda di Inman di Tour: Nashville! Terhubung dengan perintis industri dan pembicara tingkat atas untuk mendapatkan wawasan yang kuat, strategi mutakhir, dan koneksi yang tak ternilai. Tinggikan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda – semua dengan sihir Music City. Daftar sekarang.

Layanan Listing Multiple (MLS) dimulai beberapa dekade yang lalu, sebelum Internet, ketika broker lokal bertemu dengan kopi untuk menukar daftar mereka dan menawarkan kompensasi bagi broker lain untuk membantu menjual daftar mereka.

Saat ini, ada lebih dari 500 mls jaringan di Amerika Serikat, dengan masing -masing menetapkan aturan mereka sendiri, membuat formulir, berkontraksi dengan penyedia perangkat lunak MLS dan daftar pemantauan untuk keakuratan dan kepatuhan. Lansekap yang terfragmentasi ini menyebabkan ketidakefisienan dan frustrasi yang hebat bagi agen, broker, dan penyedia perangkat lunak.

Ambil Survei Indeks Inman Inman untuk Januari

Agen yang melayani lebih dari satu area atau negara MLS harus mengakses beberapa jaringan MLS dan sistem perangkat lunak untuk melakukan pencarian untuk pembeli yang melihat melintasi batas MLS.

Pialang yang lebih besar yang melayani beberapa bidang dan jaringan MLS berjuang dengan beberapa integrasi perangkat lunak untuk memberi makan sistem perangkat lunak broker mereka, yang mengarah ke biaya tambahan dan implementasi yang tertunda. Lebih lanjut, penyedia perangkat lunak MLS dibatasi oleh melayani berbagai tuntutan jaringan MLS, sehingga menahan kemampuan mereka untuk berinovasi.

Lokal? Tidak begitu cepat!

Real estat adalah lokal, tetapi itu tidak berarti database dan perangkat lunak MLS kami harus. Sejak Zillow membuat portal konsumen nasional untuk membagikan daftar yang kami berikan kepada masyarakat umum, peran MLS dan bagaimana agen real estat berinteraksi dengan klien telah berubah secara signifikan.

Agen tidak lagi satu -satunya sumber informasi untuk pembeli rumah yang pernah sepenuhnya mengandalkan agen mereka untuk melakukan pencarian terbaik untuk menemukan rumah yang tepat. Banyak timer lama mengatakan kami membuat kesalahan besar ketika kami membagikan daftar kami dan kehilangan kendali.

Saya berpendapat hal -hal telah berubah menjadi lebih baik, karena pembeli dan penjual kami sekarang lebih terlibat dalam prosesnya, mereka merasa lebih terkendali, dan hasilnya lebih puas pembeli dan penjual. Gagasan MLS nasional telah lama menjadi aspirasi, tetapi karena berbagai alasan, kami telah membuat sedikit kemajuan sejauh ini selain mengkonsolidasikan lebih dari 1.000 jaringan MLS individu menjadi 500-plus saat ini.

Sekarang saatnya untuk mewujudkannya; Kita perlu mencapai tujuan ini dalam tiga hingga lima tahun ke depan, atau seluruh sistem mungkin gagal.

Buat MLS Nasional

Langkah pertama dalam proses pembuatan MLS nasional adalah mengadopsi standar data ketat yang umum di semua negara bagian sehingga kita bisa mendapatkan sumber terpadu untuk daftar dalam database nasional.

Organisasi Standar Real Estat (Reso) telah melakukan pekerjaan yang sangat baik untuk membuat kamus data umum, tetapi ada lebih banyak pekerjaan yang perlu dilakukan.

Merumuskan kembali struktur organisasi MLS

Langkah kedua adalah membuat struktur organisasi MLS baru. Karena setiap negara bagian memiliki undang -undang sendiri yang mengatur real estat, masuk akal untuk memiliki MLS di seluruh negara bagian untuk semua daftar di suatu negara.

Contoh bagaimana jenis struktur ini dapat bekerja adalah Michric, database regional yang merupakan rumah bagi MLS lokal saya. Basis data nasional, seperti peran Michric, ada di sana untuk menetapkan kebijakan data untuk memastikan basis data aman, aman, dan beroperasi secara efisien.

Basis data yang diusulkan akan di -host secara independen oleh penyedia database cloud yang aman dan tidak terikat dengan vendor perangkat lunak MLS. Setiap MLS negara bagian akan diberdayakan untuk menetapkan aturan, membuat kontrak dan formulir di seluruh negara bagian, dan mengimplementasikan penegakan aturan.

Dengan melakukan ini, tujuan database daftar nasional dapat dicapai sambil tetap memungkinkan otonomi di tingkat negara bagian untuk mengatasi masalah yang relevan dengan setiap negara bagian.

Bagaimana bisa kerjanya

Jalur terbaik ke depan ke MLS nasional, dengan dampak paling sedikit pada jaringan MLS saat ini, adalah untuk beralih ke penyedia perangkat lunak pilihan MLS sehingga broker dapat memilih perangkat lunak yang paling cocok untuk mereka dan pasar yang mereka layani.

Tentu saja, sebagian besar jaringan MLS lokal memiliki kontrak dengan penyedia perangkat lunak, dan kontrak -kontrak itu perlu dihormati, tetapi ketika mereka kedaluwarsa, broker akan bebas untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka sendiri. Transisi ini mungkin memakan waktu beberapa tahun, tetapi begitu juga proses membangun struktur dan kebijakan MLS baru yang diperlukan untuk mengimplementasikan database daftar nasional.

Asosiasi lokal masih dapat mengumpulkan biaya akses MLS dari anggota dan menyampaikan biaya MLS negara bagian yang digunakan untuk mempertahankan basis data nasional, administrasi tingkat negara bagian dan pembuatan formulir.

Asosiasi lokal juga dapat mempertahankan sebagian dari biaya akses MLS untuk memberikan kepatuhan pada daftar yang dimasukkan oleh anggota mereka. Asosiasi lokal masih dapat menawarkan akses perangkat lunak kepada anggota untuk vendor pilihan jika mereka memilih umpan sepanjang biaya perangkat lunak ke vendor. Dengan mengizinkan broker untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka, mereka dapat memiliki perangkat lunak yang sama di semua kantor dan semua stat

Setiap vendor perangkat lunak MLS bersertifikat dapat memperoleh akses ke database MLS dan menawarkan akses pelanggan menggunakan perangkat lunak mereka. Dengan mengubah model baru ini, penyedia perangkat lunak MLS gratis untuk berinovasi dan menyediakan alat baru untuk broker dan agen untuk mendapatkan keunggulan kompetitif.

Basis data daftar nasional juga akan menyediakan akses profesional real estat ke semua daftar nasional sehingga mereka tidak lagi diharuskan menggunakan portal pihak ketiga untuk mengakses informasi daftar saat mencari di luar jaringan MLS lokal mereka. Informasi tingkat agen yang lebih rinci hanya akan tersedia untuk agen-agen yang dilisensikan di negara bagian itu dengan biaya berlangganan berbayar ke negara bagian MLS untuk akses tingkat agen.

Buat suara Anda didengar

Kekuatan MLS berasal dari kerja sama di antara pialang yang membantu pembeli dan penjual mereka dan upaya staf MLS yang berdedikasi yang memverifikasi semua daftar akurat dan aturan diikuti.

Meskipun MLS tidak lagi dapat mempublikasikan informasi komisi co-op, kerja sama tetap sama pentingnya dengan sebelumnya. Saya melihat MLS seperti utilitas publik atau infrastruktur yang melayani kebutuhan profesional real estat dan publik. NAR telah menjadi penjaga jaringan MLS selama mereka ada, tetapi tidak penting mereka tetap menjadi pemilik jika struktur kepemilikan koperasi lain lebih masuk akal di masa depan.

Untuk saat ini, segala upaya harus dilakukan untuk menjaga MLS di bawah payung NAR, yang merupakan jalan termudah ke depan. Namun, jika kepemimpinan NAR tidak dapat membuat keputusan yang menantang yang mungkin tidak populer bagi banyak orang, mungkin tidak ada pilihan lain selain menemukan cara yang lebih baik dengan menciptakan koperasi nirlaba baru untuk mencapai hasil yang diinginkan.

Tantangan terbesar untuk NAR mencapai tujuan MLS nasional adalah struktur organisasinya. Dengan lebih dari 500 jaringan mls diwakili dan semua administrator yang mengelola jaringan yang memiliki motif pelestarian diri, tugas itu mungkin tampak tidak dapat diatasi.

Sekarang waktunya

Sekarang saatnya pialang untuk membuat suara mereka didengar. Solusi harus berasal dari anggota yang berada di garis depan menjual real estat dan bukan dari struktur komite kami yang membengkak.

Mungkin tepat waktu untuk mendapatkan survei kepada semua anggota sehingga mereka dapat menyuarakan kekhawatiran mereka sehingga suara -suara itu dapat didengar dan keputusan terbaik dapat dibuat untuk memetakan kursus baru untuk MLS di masa depan dan membuat keputusan yang tepat untuk mengurangi risiko dari tuntutan hukum saat ini dan masa depan.

Misi dari National Association of Realtors adalah “untuk memberdayakan agen penjual saat mereka melestarikan, melindungi, dan memajukan hak untuk properti nyata untuk semua.” Tujuan untuk mencapai MLS nasional harus diberi prioritas utama karena itu akan melayani misi kami.

Pengumuman baru -baru ini bahwa NAR telah mempekerjakan Sherry Chris sebagai konsultan memberi saya janji masalah ini diberi perhatian yang mereka butuhkan untuk fokus pada solusi nyata.

Chris Marzke adalah broker real estat dengan lebih dari 20 tahun pengalaman membantu klien di Michigan Barat Daya. Terhubung dengan dia di Instagram.



ADVERTISEMENT:

Halo, para pencinta slot! pernahkah mendengar istilah “slot demo”? Kalau belum, bersiaplah jatuh cinta dengan konsep ini. raja slot adalah mesin slots yang sering kasih kemenangan. Yup, slot-slot ini bisa dibilang adalah jagoannya tuk bawa pulang hasil. tapi, gimana sih caranya jumpain slot demo yang benar? Santuy Bro and Sis, kita beri santai aja di sini

Permainan terpopuler saat ini hanya satu di Indonesia hanya di pasti memberikan return tertinggi

SEGERA dengan di :

Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot

slot demo gacor

slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun demo slot gacor

akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun slot demo gacor

akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun demo slot pragmatic

akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun slot demo pragmatic

akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun slot demo

akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

akun demo slot

akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com

slot demo gacor

slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun demo slot gacor

akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun slot demo gacor

akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun demo slot pragmatic

akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun slot demo pragmatic

akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun slot demo

akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

akun demo slot

akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com

slot demo gacor

slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun demo slot gacor

akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun slot demo gacor

akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun demo slot pragmatic

akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun slot demo pragmatic

akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun slot demo

akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

akun demo slot

akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro

slot demo gacor

slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun demo slot gacor

akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun slot demo gacor

akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun demo slot pragmatic

akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun slot demo pragmatic

akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun slot demo

akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

akun demo slot

akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

situs slot terbaru

situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

slot terbaru

slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net

777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz

777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org

777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz

77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live

888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org

999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com

agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz

agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com

ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz

aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz

aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz

alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia

alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net

amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com

api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info

api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info

apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz

apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org

apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info

apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com

arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz

astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz

ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com

babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz

badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com

batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz

batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia

bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz

berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net

bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me

bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life

bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz

bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org

bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info

buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net

cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz

citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net

cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info

dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz

dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co

duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz

galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info

galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org

hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz

hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org

hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info

hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz

ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz

ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia

ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia

jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info

jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com

jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org

javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio

kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info

koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com

koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia

kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org

lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com

mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia

mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info

mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me

maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro

mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz

mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info

mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz

nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz

ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com

orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz

pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia

panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net

planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com

planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org

profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net

proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org

raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com

rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info

shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org

simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live

slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info

slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info

slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net

sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz

sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info

suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net

toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info

toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz

tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio

ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net

ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info

ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live

unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info

vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net

visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz

warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz

wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom

neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com

koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz

kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz

999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org

Related Articles

Comments

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Kategori yang Sama