Naikkan volume pada kesuksesan real estat Anda di Inman di Tour: Nashville! Terhubung dengan perintis industri dan pembicara tingkat atas untuk mendapatkan wawasan yang kuat, strategi mutakhir, dan koneksi yang tak ternilai. Tinggikan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda – semua dengan sihir Music City. Daftar sekarang.
Layanan Listing Multiple (MLS) dimulai beberapa dekade yang lalu, sebelum Internet, ketika broker lokal bertemu dengan kopi untuk menukar daftar mereka dan menawarkan kompensasi bagi broker lain untuk membantu menjual daftar mereka.
Saat ini, ada lebih dari 500 mls jaringan di Amerika Serikat, dengan masing -masing menetapkan aturan mereka sendiri, membuat formulir, berkontraksi dengan penyedia perangkat lunak MLS dan daftar pemantauan untuk keakuratan dan kepatuhan. Lansekap yang terfragmentasi ini menyebabkan ketidakefisienan dan frustrasi yang hebat bagi agen, broker, dan penyedia perangkat lunak.
Ambil Survei Indeks Inman Inman untuk Januari
Agen yang melayani lebih dari satu area atau negara MLS harus mengakses beberapa jaringan MLS dan sistem perangkat lunak untuk melakukan pencarian untuk pembeli yang melihat melintasi batas MLS.
Pialang yang lebih besar yang melayani beberapa bidang dan jaringan MLS berjuang dengan beberapa integrasi perangkat lunak untuk memberi makan sistem perangkat lunak broker mereka, yang mengarah ke biaya tambahan dan implementasi yang tertunda. Lebih lanjut, penyedia perangkat lunak MLS dibatasi oleh melayani berbagai tuntutan jaringan MLS, sehingga menahan kemampuan mereka untuk berinovasi.
Lokal? Tidak begitu cepat!
Real estat adalah lokal, tetapi itu tidak berarti database dan perangkat lunak MLS kami harus. Sejak Zillow membuat portal konsumen nasional untuk membagikan daftar yang kami berikan kepada masyarakat umum, peran MLS dan bagaimana agen real estat berinteraksi dengan klien telah berubah secara signifikan.
Agen tidak lagi satu -satunya sumber informasi untuk pembeli rumah yang pernah sepenuhnya mengandalkan agen mereka untuk melakukan pencarian terbaik untuk menemukan rumah yang tepat. Banyak timer lama mengatakan kami membuat kesalahan besar ketika kami membagikan daftar kami dan kehilangan kendali.
Saya berpendapat hal -hal telah berubah menjadi lebih baik, karena pembeli dan penjual kami sekarang lebih terlibat dalam prosesnya, mereka merasa lebih terkendali, dan hasilnya lebih puas pembeli dan penjual. Gagasan MLS nasional telah lama menjadi aspirasi, tetapi karena berbagai alasan, kami telah membuat sedikit kemajuan sejauh ini selain mengkonsolidasikan lebih dari 1.000 jaringan MLS individu menjadi 500-plus saat ini.
Sekarang saatnya untuk mewujudkannya; Kita perlu mencapai tujuan ini dalam tiga hingga lima tahun ke depan, atau seluruh sistem mungkin gagal.
Buat MLS Nasional
Langkah pertama dalam proses pembuatan MLS nasional adalah mengadopsi standar data ketat yang umum di semua negara bagian sehingga kita bisa mendapatkan sumber terpadu untuk daftar dalam database nasional.
Organisasi Standar Real Estat (Reso) telah melakukan pekerjaan yang sangat baik untuk membuat kamus data umum, tetapi ada lebih banyak pekerjaan yang perlu dilakukan.
Merumuskan kembali struktur organisasi MLS
Langkah kedua adalah membuat struktur organisasi MLS baru. Karena setiap negara bagian memiliki undang -undang sendiri yang mengatur real estat, masuk akal untuk memiliki MLS di seluruh negara bagian untuk semua daftar di suatu negara.
Contoh bagaimana jenis struktur ini dapat bekerja adalah Michric, database regional yang merupakan rumah bagi MLS lokal saya. Basis data nasional, seperti peran Michric, ada di sana untuk menetapkan kebijakan data untuk memastikan basis data aman, aman, dan beroperasi secara efisien.
Basis data yang diusulkan akan di -host secara independen oleh penyedia database cloud yang aman dan tidak terikat dengan vendor perangkat lunak MLS. Setiap MLS negara bagian akan diberdayakan untuk menetapkan aturan, membuat kontrak dan formulir di seluruh negara bagian, dan mengimplementasikan penegakan aturan.
Dengan melakukan ini, tujuan database daftar nasional dapat dicapai sambil tetap memungkinkan otonomi di tingkat negara bagian untuk mengatasi masalah yang relevan dengan setiap negara bagian.
Bagaimana bisa kerjanya
Jalur terbaik ke depan ke MLS nasional, dengan dampak paling sedikit pada jaringan MLS saat ini, adalah untuk beralih ke penyedia perangkat lunak pilihan MLS sehingga broker dapat memilih perangkat lunak yang paling cocok untuk mereka dan pasar yang mereka layani.
Tentu saja, sebagian besar jaringan MLS lokal memiliki kontrak dengan penyedia perangkat lunak, dan kontrak -kontrak itu perlu dihormati, tetapi ketika mereka kedaluwarsa, broker akan bebas untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka sendiri. Transisi ini mungkin memakan waktu beberapa tahun, tetapi begitu juga proses membangun struktur dan kebijakan MLS baru yang diperlukan untuk mengimplementasikan database daftar nasional.
Asosiasi lokal masih dapat mengumpulkan biaya akses MLS dari anggota dan menyampaikan biaya MLS negara bagian yang digunakan untuk mempertahankan basis data nasional, administrasi tingkat negara bagian dan pembuatan formulir.
Asosiasi lokal juga dapat mempertahankan sebagian dari biaya akses MLS untuk memberikan kepatuhan pada daftar yang dimasukkan oleh anggota mereka. Asosiasi lokal masih dapat menawarkan akses perangkat lunak kepada anggota untuk vendor pilihan jika mereka memilih umpan sepanjang biaya perangkat lunak ke vendor. Dengan mengizinkan broker untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka, mereka dapat memiliki perangkat lunak yang sama di semua kantor dan semua stat
Setiap vendor perangkat lunak MLS bersertifikat dapat memperoleh akses ke database MLS dan menawarkan akses pelanggan menggunakan perangkat lunak mereka. Dengan mengubah model baru ini, penyedia perangkat lunak MLS gratis untuk berinovasi dan menyediakan alat baru untuk broker dan agen untuk mendapatkan keunggulan kompetitif.
Basis data daftar nasional juga akan menyediakan akses profesional real estat ke semua daftar nasional sehingga mereka tidak lagi diharuskan menggunakan portal pihak ketiga untuk mengakses informasi daftar saat mencari di luar jaringan MLS lokal mereka. Informasi tingkat agen yang lebih rinci hanya akan tersedia untuk agen-agen yang dilisensikan di negara bagian itu dengan biaya berlangganan berbayar ke negara bagian MLS untuk akses tingkat agen.
Buat suara Anda didengar
Kekuatan MLS berasal dari kerja sama di antara pialang yang membantu pembeli dan penjual mereka dan upaya staf MLS yang berdedikasi yang memverifikasi semua daftar akurat dan aturan diikuti.
Meskipun MLS tidak lagi dapat mempublikasikan informasi komisi co-op, kerja sama tetap sama pentingnya dengan sebelumnya. Saya melihat MLS seperti utilitas publik atau infrastruktur yang melayani kebutuhan profesional real estat dan publik. NAR telah menjadi penjaga jaringan MLS selama mereka ada, tetapi tidak penting mereka tetap menjadi pemilik jika struktur kepemilikan koperasi lain lebih masuk akal di masa depan.
Untuk saat ini, segala upaya harus dilakukan untuk menjaga MLS di bawah payung NAR, yang merupakan jalan termudah ke depan. Namun, jika kepemimpinan NAR tidak dapat membuat keputusan yang menantang yang mungkin tidak populer bagi banyak orang, mungkin tidak ada pilihan lain selain menemukan cara yang lebih baik dengan menciptakan koperasi nirlaba baru untuk mencapai hasil yang diinginkan.
Tantangan terbesar untuk NAR mencapai tujuan MLS nasional adalah struktur organisasinya. Dengan lebih dari 500 jaringan mls diwakili dan semua administrator yang mengelola jaringan yang memiliki motif pelestarian diri, tugas itu mungkin tampak tidak dapat diatasi.
Sekarang waktunya
Sekarang saatnya pialang untuk membuat suara mereka didengar. Solusi harus berasal dari anggota yang berada di garis depan menjual real estat dan bukan dari struktur komite kami yang membengkak.
Mungkin tepat waktu untuk mendapatkan survei kepada semua anggota sehingga mereka dapat menyuarakan kekhawatiran mereka sehingga suara -suara itu dapat didengar dan keputusan terbaik dapat dibuat untuk memetakan kursus baru untuk MLS di masa depan dan membuat keputusan yang tepat untuk mengurangi risiko dari tuntutan hukum saat ini dan masa depan.
Misi dari National Association of Realtors adalah “untuk memberdayakan agen penjual saat mereka melestarikan, melindungi, dan memajukan hak untuk properti nyata untuk semua.” Tujuan untuk mencapai MLS nasional harus diberi prioritas utama karena itu akan melayani misi kami.
Pengumuman baru -baru ini bahwa NAR telah mempekerjakan Sherry Chris sebagai konsultan memberi saya janji masalah ini diberi perhatian yang mereka butuhkan untuk fokus pada solusi nyata.
Chris Marzke adalah broker real estat dengan lebih dari 20 tahun pengalaman membantu klien di Michigan Barat Daya. Terhubung dengan dia di Instagram.
ADVERTISEMENT:
Halo, para pencinta slot! pernahkah mendengar istilah “slot demo”? Kalau belum, bersiaplah jatuh cinta dengan konsep ini. raja slot adalah mesin slots yang sering kasih kemenangan. Yup, slot-slot ini bisa dibilang adalah jagoannya tuk bawa pulang hasil. tapi, gimana sih caranya jumpain slot demo yang benar? Santuy Bro and Sis, kita beri santai aja di sini
Permainan terpopuler saat ini hanya satu di Indonesia hanya di pasti memberikan return tertinggi
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org