Tingkatkan volume kesuksesan real estat Anda di Inman On Tour: Nashville! Terhubung dengan para perintis industri dan pembicara papan atas untuk mendapatkan wawasan yang kuat, strategi mutakhir, dan koneksi yang sangat berharga. Tingkatkan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda — semuanya dengan keajaiban Music City. Daftar sekarang.
Perubahan peraturan dasar membuat pialang dan agen real estat memikirkan kembali model dan skala bisnis mereka, namun perubahan tersebut cenderung bersifat bertahap dibandingkan restrukturisasi radikal yang memaksa ratusan ribu agen keluar dari bisnisnya.
Itulah perspektif para pemimpin waralaba, pialang, dan teknologi yang berbagi pandangan mereka pada hari Jumat di hari terakhir Inman Connect New York.
Chief Industry Development Officer Zillow Errol Samuelson kagum bahwa ketika dia terjun ke industri real estat, National Association of Realtors memiliki sekitar 750.000 anggota. Meskipun ada peningkatan produktivitas dari alat-alat seperti formulir elektronik dan tanda tangan elektronik, keanggotaan NAR meningkat hampir dua kali lipat sejak saat itu.
IKUTI SURVEI INMAN INTEL INDEX UNTUK JANUARI
Errol Samuelson
“Saya rasa alasan mengapa kita belum melihat konsolidasi adalah karena menurut saya permintaan konsumen telah meningkat secara signifikan. Kita hidup dalam perekonomian berdasarkan permintaan,” kata Samuelson. “Masyarakat sudah terbiasa dengan segala sesuatu yang bersifat digital, sehingga mereka mengharapkan tingkat layanan dan daya tanggap dari agen mereka saat ini yang tidak mereka dapatkan di masa lalu.”
Presiden dan CEO Sotheby’s International Realty Philip White mengatakan, “hambatan untuk memasuki bisnis ini cukup rendah. Anda menonton Netflix, dan mereka membuat bisnis ini terlihat sangat glamor, dan semua orang menghasilkan satu juta dolar setahun dan mengendarai Bentley, sehingga hal ini menarik orang ke industri ini.”
Meskipun jumlah agen akan menurun jika agen non-produktif memilih untuk keluar dari bisnis ini, “kami telah memperkirakan hal ini akan terjadi (untuk waktu yang lama), namun hal ini belum benar-benar terjadi (dan tidak akan terjadi) kecuali kami mewujudkannya,” kata White.
Ginger Wilcox, presiden Better Homes and Gardens Real Estate, mengatakan para eksekutif di franchisor memperkirakan akan terjadi penurunan jumlah agen, karena agen yang lebih siap untuk menangani kompleksitas dan perubahan dalam bisnis akan mengambil lebih banyak pangsa pasar.
“Masih banyak penghobi yang masih berada di sini,” kata Wilcox. “Saya pikir masih akan ada hal-hal seperti itu. Namun jika Anda melihat pusat transaksi saat ini, sebagian besar (ditangani) mungkin oleh setengah juta agen, dan agen-agen yang sudah menjalankan bisnis tersebut akan terus mengambil pangsa pasar tersebut.”
Konsolidasi yang mulai terjadi adalah di tingkat broker.
Jahe Wilcox
“Menurut saya, sebagian besar hari saya dihabiskan untuk berbicara dengan broker tentang bagaimana mereka bersatu,” kata Wilcox. “Kami mengantisipasi bahwa seiring dengan berkembangnya industri ini, broker-broker kecil perlu memikirkan cara meningkatkan profitabilitas, dan seringkali hal ini harus disertai dengan skala.”
Pendorong konsolidasi lainnya adalah banyaknya broker yang mendekati masa pensiun, dan sedang memikirkan rencana suksesi mereka.
“Mereka semakin menua, dan mereka belum tentu memiliki penerus yang melekat dalam broker mereka,” kata Wilcox.
White mengatakan suku bunga yang tinggi telah meredam merger dan akuisisi, dan “belum terjadi banyak konsolidasi selama beberapa tahun terakhir.”
Namun White yakin pialang yang lebih kecil akan kesulitan memenuhi tuntutan teknologi, pemasaran, dan layanan dari agen-agen terkemuka.
“Saya pikir hal ini akan menciptakan peluang,” kata White, dan Sotheby’s “mencari peluang yang masuk akal secara finansial dan strategis.”
Moderator Clelia Peters dari Era Ventures bertanya kepada panel model bisnis mana yang mereka perkirakan akan menjadi pemenang.
Clelia Peters
“Jelas, memang ada broker dengan layanan penuh, dan ketegangan dalam model tersebut telah meningkatkan tekanan seputar komisi, dan tuntutan yang lebih besar dari agen dalam hal apa yang menurut mereka berarti layanan penuh,” kata Peters. “Ada broker berbasis biaya atau diskon, tim besar versus individu. Apakah menurut kami pasar akan terus menawarkan banyak pilihan, atau menurut Anda akan ada konsolidasi seputar model bisnis (tertentu)?”
Akan selalu ada tempat untuk model yang berbeda, kata Wilcox, karena konsumen dan agen memiliki kebutuhan yang berbeda.
“Kami melihat agen meminta lebih banyak dari broker mereka, sama seperti konsumen yang meminta lebih, jadi jika menyangkut apa yang bisa diberikan oleh broker, layanan penuh masih perlu diberikan,” kata Wilcox. .
Samuelson mengatakan bahwa komisi mungkin tidak berada di bawah tekanan sebanyak yang diperkirakan orang, mengutip survei Zillow baru-baru ini yang menemukan 73 persen penjual dan 70 persen pembeli menganggap komisi agen mereka adil, dan bahkan 7 persen penjual dan 9 persen pembeli mengatakan komisi terlalu rendah.
“Jadi 80 persen konsumen berkata, ‘Saya rasa nilai yang saya peroleh sangat fantastis,’” kata Samuelson. “Dan oleh karena itu, menurut saya model layanan penuh akan terus menjadi model utama di industri ini.”
Kerugiannya adalah konsumen “ingin agen mereka tanggap selama 24/7 — mereka berharap mendapatkan tingkat layanan tersebut dengan biaya penuh,” Samuelson memperingatkan.
White setuju bahwa terserah pada agen untuk memilih model bisnis yang tepat bagi mereka – layanan penuh atau berbasis biaya.
Sotheby’s menjalankan bisnis dengan layanan lengkap, “dan itu memerlukan banyak disiplin, pemahaman bagaimana beroperasi di kantor-kantor besar,” kata White.
Philip Putih
“(Model) berbasis biaya mungkin menarik bagi beberapa agen. Yang kami tunjukkan adalah, pastikan Anda melihat perusahaan tempat Anda bergabung. Bisakah saya menaikkan harga jual rata-rata saya? Bisakah saya melakukan lebih sedikit transaksi, menghasilkan lebih banyak uang, dan memiliki kualitas hidup yang lebih baik? Kami tidak hanya melihat perbedaannya – meskipun kami sangat kompetitif di sana – namun kami melihat apa yang dihasilkan oleh agen pada akhirnya.”
Samuelson mengatakan dia memperkirakan akan ada peralihan yang berkelanjutan ke arah tim, dan “pergeseran saham” dari broker tingkat menengah menjadi “agen-agen top yang sangat efisien dan sangat produktif.”
Meskipun kemewahan “tidak selalu cocok untuk tim besar,” White mengatakan Sotheby’s memiliki “tim yang sangat sukses” dan akan lebih agresif dalam menerapkan model tersebut di masa depan.
“Konsolidasi pada dasarnya akan menghasilkan sebuah tim, dan kami sedang mengerjakan model-model seperti itu sekarang,” kata White. “Kami telah membuat penawaran dan kami sedang menegosiasikan beberapa hal saat ini.”
Surel Matt Carter
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pengemar slot! pernahkah denger istilah “slot demo”? Kalau tidak, siap-siap jatuh hati sama program ini. raja slot merupakan mesin slots yang sering memberi win. Yup, slot-slot ini bisa dikatakan sebagai andalannya tuk bawa come back hasil. any way, cemana sih caranya nemuin slot gaco yang benar? Santai Bro and Sis, kita bahas santai saja di sini
Game tergaco saat sekarang satu-satunya di Indonesia yaitu pasti memberikan return terbesar
Daftar dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org
