Mengapa sebuah rumah akan dihapus dan disimpan kembali?
Mungkin ada sejumlah alasan mengapa beberapa rumah dikeluarkan dari MLS dan kemudian ditempatkan kembali di pasar.
Beberapa alasan itu termasuk:
Anda tidak menerima penawaran yang kredibel. Rumah Anda sebelumnya terlalu mahal untuk memulai. Anda telah berubah pikiran dan tidak ingin menjual. Anda perlu melakukan perbaikan atau perbaikan untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik. Anda berencana untuk relist pada waktu yang lebih menguntungkan. Anda telah mengalami perubahan hidup (darurat medis, kematian dalam keluarga, perceraian, pekerjaan atau perubahan sekolah). Anda tidak senang dengan agen real estat Anda saat ini. Anda mencoba menjual rumah sendiri tanpa hasil. Keadaan membutuhkan strategi yang sama sekali baru, mungkin mencari tawaran tunai. Kondisi pasar berubah (secara lokal atau nasional). Perjanjian daftar agen Anda saat ini telah kedaluwarsa. Agen Anda merekomendasikan Delisting sebagai strategi penjualan (karena hari -hari besar di pasar, atau DOM) – Studi transaksi penjualan rumah telah menunjukkan bahwa properti dengan DOM yang lebih lama dapat membawa stigma negatif di antara pembeli dan agen pembeli, dan menjual dengan harga lebih murah. Mengapa ‘Days on Market’ rumah begitu penting?
DOM rumah dapat memberi tahu banyak tentang keinginan atau permintaan properti.
Semakin lama rumah duduk di pasaran, semakin banyak pembeli potensial mulai bertanya -tanya apa yang mungkin salah dengan rumah.
Ini juga berdampak pada kemungkinan penjualan rumah dengan harga bagus.
“Orang -orang menginginkan apa yang diinginkan,” jelas Courtney Poulos, seorang agen real estat Los Angeles yang menjual properti lebih dari 40% lebih cepat daripada agen rata -rata di daerahnya. “Mereka ingin bersaing untuk hal -hal yang diinginkan orang lain juga.”
DOM rata -rata di AS pada bulan Desember 2024 adalah 35 hari, menurut National Association of Realtors (NAR). Ini sama dengan bulan lalu dan setahun yang lalu.
Dalam kondisi saat ini, Poulos mengatakan penjual harus mempertimbangkan untuk memperbaiki daftar mereka setelah sekitar satu bulan aktivitas yang lambat.
“Jika properti Anda belum menerima penawaran dan itu tidak mendapatkan setidaknya lima pertunjukan pribadi seminggu, maka Anda mungkin terlalu mahal,” katanya.
Meskipun overpricing adalah alasan paling umum untuk hari -hari yang luas di pasar, mungkin ada masalah lain yang perlu ditangani, katanya.
“Banyak kali, banyak hari di pasar hanya bisa menjadi foto yang sangat mengerikan. Jika foto -foto yang telah dipilih oleh agen penjual tidak benar -benar membuat jenis perasaan pada pembeli melalui sejuta daftar (online), maka itu akan duduk. “
Dengan wawasan ini dalam pikiran, penjual rumah perlu mempertimbangkan perbedaan antara pembenahan dan pengembalian. Mengubah daftar mungkin termasuk foto yang lebih baik, deskripsi yang lebih menarik, menambahkan rekaman drone atau tur virtual, dan bahkan penyesuaian harga.
Banyak penjual takut dengan berita utama berita bahwa ini adalah waktu yang buruk untuk dijual, jadi Anda memiliki sedikit lebih sedikit kompetisi. Jadi, jika Anda benar -benar melakukan pekerjaan membuatnya indah, bersih, dan seksi, Anda akan menjadi menonjol. Pembeli rumah sejati yang perlu menemukan tempat tinggal akan memperhatikan Anda. Di mana di masa lalu, Anda mungkin telah hilang di lautan inventaris, sekarang Anda bisa menonjol.
Agen Real Estat Courtney Poulos
Menutup
Agen Real Estat Courtney Poulos di ACME Real Estate Tahun Pengalaman 15 Transaksi 454 Poin Harga Rata -Rata $ 1 juta Rumah Keluarga Tunggal 422 Pros dan Kontra Menghaluskan Rumah Anda Dijual
Meskipun delisting dan kembali seringkali merupakan strategi yang baik untuk rumah yang layu di pasar, itu memang membawa risiko juga.
Berikut daftar beberapa pro dan kontra utama:
Risiko Relisting sebuah rumah
Rumah Anda mungkin diberi label rumah “A Masalah”: Hal terakhir yang dibutuhkan penjual adalah rumah dengan reputasi yang buruk. Pembeli rumah yang cerdas dan agen mereka akan tahu daftar rumah bukanlah hal baru. Pembeli mungkin bertanya -tanya apakah properti memiliki masalah yang membuatnya sulit untuk dijual.
Anda dapat menerima penawaran lowball: Pembeli dan investor yang menyentuh rumah yang mengenali rumah telah dicantumkan dapat mencoba memanfaatkan situasi dan berharap Anda jatuh untuk tawaran lowball. Kecuali jika Anda sangat perlu menjual rumah dengan cepat, jangan menyerah pada upaya ini untuk mencuri properti Anda untuk kesepakatan.
Bahkan pembeli yang tertarik dapat menarik kembali: Relisting dengan harga yang lebih rendah dapat mendorong pembeli untuk “menunggu dan melihat,” berharap harganya akan turun lagi.
Pembeli akan tertarik ke rumah -rumah lain: sebagai penjual dan kembali penjual untuk relist, properti tidak lagi dipasarkan ke pembeli potensial melalui MLS. Pembeli itu mengalihkan perhatian mereka (dan menawarkan) ke rumah lain.
Relist dengan benar biaya uang: Salah satu kesalahan terbesar yang dapat Anda lakukan adalah menghidupkan kembali rumah Anda dengan harga yang sama, dengan foto yang sama, dan dalam kondisi yang sama, kata Poulos.
“Adalah khayalan untuk berpikir bahwa itu hanya akan menjual dirinya sendiri,” jelasnya. “Jika tidak melakukannya sebelumnya, itu tidak akan melakukannya lagi. Anda harus membuatnya terlihat berbeda dan membawanya ke pembeli yang berbeda dengan cara yang berbeda, dan itu membutuhkan investasi, baik dari agen maupun dari penjual. ”
Kemungkinan Manfaat Relisting Rumah
Reset jam-hari di pasar: Ini adalah strategi umum di antara beberapa agen real estat atau penjual untuk penjualan demi pemilik (FSBO) menggunakan layanan MLS biaya tetap. Agen atau penjual menarik daftar rumah basi dari MLS dan mencantumkannya lagi sebagai properti yang baru terdaftar. Beberapa agen mengambil tindakan ini untuk menunjukkan nol hari di pasaran karena banyak pembeli tertarik pada daftar baru.
Praktek ini bisa efektif jika pembeli tidak menyadari relisting atau tidak peduli, dan strateginya bekerja untuk mendapatkan perhatian pembeli.
Memungkinkan waktu untuk perbaikan atau perbaikan: “Pro untuk kembali ke pasar adalah Anda memiliki kesempatan untuk melakukannya dengan benar untuk kedua kalinya,” kata Poulos.
Ini mungkin berarti memperhatikan kondisi dan persembahan rumah Anda. Seorang agen dengan mata yang tajam harus dapat menemukan hal -hal yang mungkin ditemukan pembeli yang tidak menarik, seperti pekerjaan nat yang buruk, lemari dapur yang sudah ketinggalan zaman, atau pintu yang tidak ditutup dengan benar.
“Semua hal yang orang -orang pergi sebelum sekarang harus diperbaiki lagi,” kata Poulos.
Kurang Persaingan: Pada saat -saat seperti ini, ketika penjual berkecil hati tentang perlambatan di pasar, Anda mungkin menemukan bahwa mencoba lagi berarti Anda memasuki kembali pasar yang memiliki lebih sedikit inventaris.
Jumlah kompetisi yang Anda hadapi akan tergantung pada jenis rumah Anda, lokasinya, dan kondisi pasar perumahan di daerah Anda.
ADVERTISEMENT:
Hello, para pencinta slots Pernah mendengar istilah “slot demo”? jika tidak, bersiaplah jatuh cinta sama konsep ini. raja slot adalah mesin slot yang selalu kasih win. Yup, slot-slot ini bisa dikatakan sebagai jagoannya buat membawa come back hasil. but, cemana sih
tekniknya nemuin slot gacor yang benar? Santuy Bro, kita bahas tenang saja di sini
Gaming terbaik saat ini satu-satunya berada Indonesia hanya di pasti menyediakan ROI terbesar
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org
