Baik itu menyempurnakan model bisnis Anda, menguasai teknologi baru, atau menemukan strategi untuk memanfaatkan lonjakan pasar berikutnya, Inman Connect New York akan mempersiapkan Anda untuk mengambil langkah maju yang berani. Bab Berikutnya akan segera dimulai. Jadilah bagian darinya. Bergabunglah bersama kami dan ribuan pemimpin real estat pada 22-24 Januari 2025.
Ketika kebakaran hutan berkobar di California, menghancurkan lebih dari 9.000 rumah dan membuat ribuan penduduk mengungsi, unit hunian aksesori (ADU) telah muncul sebagai solusi perumahan penting lima tahun setelah disetujui di Los Angeles.
ADU, juga dikenal sebagai flat nenek, apartemen mertua, atau casitas, adalah ruang hidup mandiri yang melekat atau terletak di properti yang sama dengan rumah keluarga tunggal. Menurut Zillow, bentuknya bisa bermacam-macam, termasuk struktur yang berdiri sendiri, penambahan rumah atau ruang bawah tanah atau garasi yang diubah.
Unit-unit ini telah menjadi sumber alternatif persediaan perumahan yang penting, terutama pada saat krisis.
Krisis kebakaran hutan di California dimulai Selasa lalu karena kombinasi kekeringan, angin Santa Ana, dan berbulan-bulan tanpa curah hujan, kata Penasihat Kebakaran California Alison Deak.
Deak menjelaskan waktu yang tidak biasa dari kondisi ini, dengan menyatakan, “Kami menghadapi angin Santa Ana, yang bukan merupakan hal yang tidak biasa, dan kami mengalami kekeringan yang tidak biasa, namun hal tersebut terjadi secara bersamaan pada saat yang kita perkirakan akan terjadi. tidak terjadi.”
Kebakaran yang dimulai di Pacific Palisades telah menyebar ke beberapa zona, termasuk Eaton, Hurst, Lidia, Kenneth, dan Sunset. Meskipun kebakaran di Sunset telah berhasil dipadamkan, petugas pemadam kebakaran masih berusaha memadamkan api lainnya.
Krisis kebakaran hutan juga memperburuk kekurangan perumahan yang sudah ada di California. Shelton Wilder, seorang Realtor mewah yang berbasis di Los Angeles, menggambarkan situasi yang mengerikan.
“Ribuan orang kehilangan tempat tinggal dan membutuhkan tempat tinggal. Kita sudah mengalami kekurangan perumahan, dan sekarang banyak di antaranya yang tidak layak huni.
“Ini adalah apokaliptik. Belum pernah ada yang seperti ini,” kata Wilder.
Menanggapi kehancuran yang terjadi, banyak warga yang kehilangan tempat tinggal beralih ke ADU untuk mencari perlindungan bahkan ketika para pejabat membuka tempat penampungan sementara.
ADU dapat memberikan sejumlah manfaat bagi pemilik rumah, menawarkan potensi untuk menghasilkan pendapatan sewa, memaksimalkan nilai properti dan, seperti dalam krisis saat ini, menciptakan solusi perumahan alternatif, terutama dalam keadaan darurat.
Perubahan hukum membuka jalan bagi lebih banyak ADU California
Kendyl Young, pemilik broker, penulis dan pembicara yang berbasis di California tentang topik ADU, mengatakan unit tersebut mewakili segmen properti residensial terbesar yang disetujui dalam dua tahun terakhir. Young mengaitkan hal ini dengan sejumlah faktor, termasuk peraturan ADU yang baru dan meningkatnya permintaan karena tingginya biaya perumahan dan berkurangnya pasokan.
Menurut firma arsitektur California EZ Plans, perubahan hukum baru-baru ini mempermudah pembuatan dan pemanfaatan ADUS:
ADU yang tidak diizinkan dapat disetujui jika memenuhi standar kesehatan dan keselamatan. Badan-badan setempat harus memberikan daftar periksa perbaikan yang diperlukan dan tidak dapat mengenakan denda, biaya dampak, atau biaya penyambungan jika tidak diperlukan sambungan utilitas baru. Pemilik properti dapat membangun hingga delapan ADU terpisah di lahan multi-keluarga jika mereka tidak melebihi jumlah unit di dalam hunian dan memenuhi persyaratan kemunduran dan ketinggian. Mereka dapat dibangun di area parkir terbuka tanpa memerlukan tempat parkir pengganti. Pada tanggal 1 Juli 2026, Komisi Pesisir California akan memberikan pedoman untuk menyederhanakan proses perizinan ADU di wilayah pesisir.
Reformasi ini melanjutkan undang-undang sebelumnya pada tahun 2019, yang mendorong peningkatan izin ADU sebesar 88 persen antara tahun 2019 dan 2022, sehingga jumlah unit dari 5.852 menjadi 17.460, menurut Cato Institute.
Karena kebakaran hutan, harga sewa kemungkinan akan meroket, kata Young, yang akan berlangsung selama bertahun-tahun karena departemen Gedung LA County (dan semua lembaga terkait) memerlukan lebih banyak waktu untuk menyetujui pembangunan baru untuk menggantikan perumahan yang hancur.
Meskipun ADU merupakan solusi praktis, biaya konstruksinya bisa sangat besar. Unit terpisah yang dibuat khusus di San Jose, California, misalnya, mungkin berharga $250.000, sedangkan retrofit ruangan yang ada bisa berkisar antara $80.000 hingga $150.000. Pengeluaran tetap, seperti pekerjaan penggalian dan pondasi, berkontribusi terhadap harga yang lebih tinggi.
Pemilik rumah memiliki pilihan untuk pembiayaan, termasuk pinjaman yang didukung FHA, pembiayaan kembali tunai, hipotek kedua, dan jalur kredit ekuitas rumah.
Menurut Young, ADU pada awalnya diharapkan dapat melayani “kelompok menengah yang hilang,” dengan sewa berbiaya lebih rendah di lingkungan yang lebih mahal. Namun, peningkatan permintaan kemungkinan besar akan menaikkan harga tersebut.
“Kebakaran hutan kemungkinan akan meningkatkan permintaan ke titik di mana semua perumahan sewa, termasuk ADU, akan berada pada harga puncaknya,” kata Young.
“Saya lelah dan sedih,” lanjut Young. “Meskipun rumah saya aman, saya mengenal terlalu banyak klien, teman, dan kolega yang kehilangan rumah mereka. “
Tim Wilder, Shelton Wilder Group, telah bekerja tanpa henti untuk menempatkan antara 30 dan 40 klien. Menurut Wilder, tim telah berbagi sumber daya, meski mereka tidak dapat membantu klien secara langsung.
Wilder sendiri telah pindah dari Brentwood yang apinya masih menyala. Dukungan dari teman dan bahkan klien telah membantunya melewati krisis ini.
Sementara itu, deklarasi Bencana Besar yang dicanangkan oleh Presiden Joe Biden telah membuka sumber daya federal untuk membantu masyarakat yang terkena dampak.
Bagi mereka yang tinggal di daerah yang belum terkena dampak langsung kebakaran hutan, Deak menekankan pentingnya perencanaan darurat yang proaktif:
Terus dapatkan informasi terkini tentang kondisi cuaca Hindari aktivitas yang rawan percikan api, seperti merokok di area kering Mendaftarlah untuk menerima peringatan melalui ponsel Bawa tas berisi barang-barang penting
“Kebakaran akan terjadi di California Selatan,” kata Deak. “Pikirkan apa yang bisa kita lakukan untuk mempersiapkan peristiwa ini.”
Surel Richelle Hammiel
ADVERTISEMENT:
Halo, para pencinta slot! pernahkah mendengar semboyan “slot demo”? Kalau tidak, siap-siap jatuh hati sama konsep ini. slot demo merupakan mesin slot yang selalu kasih win. Yup, mesin-mesin ini bisa dikatakan adalah andalannya buat membawa come back cuan. tapi, gimana sih
tekniknya nemuin slot demo yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita beri tenang saja di sini
Game tergacor saat sekarang hanya satu berada Indonesia hanya di akan memberikan return on Investment terbesar
Daftarkanlah dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
777dragon permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragon.biz
777dragonslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777dragonslot.org
777royal permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 777royal.biz
77winbet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 77winbet.live
888megaslot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 888megaslot.org
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.com
agen888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agen888.biz
agencoin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agencoin88.com
ajaib888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ajaib888.biz
aksara888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aksara888.biz
aladin777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama aladin777.biz
alexabet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alexabet888.asia
alphaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alphaslot77.net
amerta888.com permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama amerta888.com
api333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api333.info
api888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama api888.info
apibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88.biz
apibet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apibet88slot.org
apidewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88.info
apidewa88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama apidewa88slot.com
arjuna88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arjuna88slot.biz
astonbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama astonbet88.biz
ayamjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayamjp88.com
babeh88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama babeh88.biz
badak666slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama badak666slot.com
batik555 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik555.biz
batik777slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batik777slot.asia
bebek666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bebek666.biz
berkahwin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berkahwin888.net
bethoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bethoki777.me
bintang888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bintang888.life
bosgacor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88.biz
bosgacor88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bosgacor88slot.org
bumi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bumi88.info
buntogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buntogel88.net
cendana77slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cendana77slot.biz
citybet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citybet88.net
cr77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cr77.info
dino96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dino96.biz
dragonslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragonslot88.co
duniabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama duniabet88.biz
galaksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaksi88.info
galaxybet888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama galaxybet888.org
hit777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit777.biz
hit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hit88.org
hokbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hokbet88.info
hoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki88.biz
ibetwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibetwin88.biz
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
ihokibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ihokibet88.asia
jago333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago333.info
jago68 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jago68.com
jangkar55 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jangkar55.org
javaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama javaplay88.bio
kedai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kedai88.info
koboislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koboislot88.com
koinvegas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koinvegas88.asia
kudamas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kudamas888.org
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.com
mabar89 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mabar89.asia
mahaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahaslot88.info
mahjong888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahjong888.me
maniaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maniaslot88.pro
mimpi888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mimpi888.biz
mito88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mito88.info
mustikaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mustikaslot88.biz
nyalabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nyalabet88.biz
ombak12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ombak12.com
orion888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama orion888.biz
pandawa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pandawa77.asia
panen333 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama panen333.net
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.com
planetliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama planetliga88.org
profit30 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama profit30.net
proplay888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama proplay888.org
raja888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama raja888jp.com
rrq888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rrq888.info
shiobet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shiobet88.org
simplebet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama simplebet88.live
slot888jp permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slot888jp.info
slotasiabet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotasiabet88.info
slot terbaik permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotterbaik.net
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.biz
sonic888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sonic888.info
suster12 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suster12.net
toke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toke88.info
toto18 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama toto18.biz
tradisibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisibet88.bio
ug21 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ug21.net
ugdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ugdewa88.info
ungu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ungu.live
unyu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama unyu88.info
vipdewa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vipdewa88.net
visabet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama visabet.biz
warungplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warungplay88.biz
wow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wow88.mom
neototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama neototo88.com
koi777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama koi777.biz
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kilau88.biz
999jitu permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama 999jitu.org
